반응형 분류 전체보기25 명도 소송과 명도 소송 절차 1. 명도 소송이란? 명도 소송은 부동산을 임차하고 있는 임차인과 임대인의 합의가 안 이루어질 경우, 소송을 진행하게 되는데 이것을 명도 소송이라고 한다. 임차인을 내보내기 위해 무조건 명도소송을 진행할 순 없는데 보통 임차인이 임대료를 연체하거나(주택의 경우에는 2회분, 상가는 3회분 연체), 임대차 계약이 종료되었는데도 나가지 않았을 때, 경매로 건물을 매수했을 때 기존 임차인이 나가지 않을 때, 소송을 진행하게 된다. 2. 명도 소송 절차 명도소송의 절차는 일단 임차인에게 명도를 하기 원한다고 말한 뒤, 부동산 점유 이전 금지 가처분 신청을 진행하는데, 현재의 점유권을 다른사람에게 이전시키는 것을 방지하기 위해 신청하는 것으로, 명도소송에서 이기더라도 전대(임차인이 또 다른 임차인을 받는 것)를 통.. 2022. 8. 24. 명도의 의미 와 명도비 1. 명도의 의미 건축 매입 후 신축이나 리모델링 또는 건물의 수익률이 현저히 적을 때 임차인을 내보내고 다시 높은 월세를 내는 임차인을 받기 위해 내보내는 것을 의미합니다. 이때 임차인을 내보내는 것을 명도라고 하며, 요즘은 임차인을 10년간 보장해주는 임대차법으로 인하여 임대인을 내보내는 것은 이사 비용 및 인테리어 비용을 보전해주는 금액을 명도 비용이라고 합니다. 이때 명도 비용은 합의금이라고 봐야하는데 소득세법 상 기타 소득에 해당합니다. ※소득세법 집행기준 21-0-6 【건물명도 합의금의 소득 구분】 임차인으로부터 당해 건물을 조속하고 원만하게 명도 받기 위하여 지급의무가 없는 합의금을 지급하는 경우 당해 지급하는 건물명도 합의금은 소득세법 제21조 제1항 제17호의 규정에 의하여 기타 소득에 .. 2022. 8. 22. 용산 상권 및 주요 기업 용산 상권 및 주요 기업 아모레퍼시픽 용산 사옥 7년을 공들여 사옥 설계부터 완공까지 7년을 공들인 것으로 유명 용산은 한 세기 넘도록 지역을 미군과 각종 대사관의 중심지로 서울의 글로벌 요충지라고 봐도 무방하다. lg 유플러스 사옥 2015년 남산에서 용산으로 사옥 이전하여 글로벌 기업으로 도약하는 출발점으로 선정했다. 하이브 사옥 최고의 콘텐츠 제작과 글로벌 사업확에 박차를 가하기 위해 신사옥으로 이전하게 되었다. 탄탄한 물리적 공간적 기반을 통해 본격적인 톱 글로벌 기업으로 도약하기 위한 근거지가 될 예정이리고 소개했다. 샌드박스 네트워크 더네이쳐홀딩스 용산 정비창 부지 22년 7월 26일 용산정비창 일대를 아시아의 실리콘밸리로 조성할 계획이라고 서울시는 발표했다. 국제업무지구를 중심으로 일자리와 .. 2022. 8. 22. 청년특별월세지원 (22년 8월 22일 부터 신청 가능) 청년 월세 한시 특별지원 신청 신청기간 22년 08월 22일부터 1년간 신청방법 복지로 홈페이지에서 온라인 신청 또는 청년 본인의 거주지 읍, 면, 동 주민센터에 방문 신청. 지급시기 22년 11월부터, 다만 최초 지급 시 신청월까지 소급해서 지급. 이전 청년 월세 지원 사업은 일부 지자체에서만 사업을 시행하였지만(서울특별시, 평택시, 대구광역시, 광주광역시 등) 이번 청년 월세 지원사업은 전국구 사업. 전국에서 다 적용된다. 만 19세에서 34세 이하 무주택 청년이 대상이고 부모님과 별도로 거주하는 무주택청년, 임차보증금 5천만 원 이하 월세 60만 원 이하 일 때 매월 최대 20만 원까지 지원해준다. 보증금 5천만원을 초과하면 지원이 되지 않지만 월세는 60만 원을 초과하더라도 월세 보증금의 월 이자.. 2022. 8. 18. 이전 1 2 3 4 5 6 7 다음 반응형
