꼬마빌딩 투자 전략 전망
꼬마빌딩 시장은 현재 코로나 장기화로 인한 양적완화에 따른 금리인상으로 인하여 대출이 어려워졌다. 또한 상가 임대차 보호법으로 인하여 임차인을 내보내어 새로운 임차인을 들여 임대료 상승효과를 노리는 것도 어렵고, 구옥을 매입해 새로 신축 또는 리모델링을 하자니 건축자재와 인건비의 상승으로 이마저도 어려워졌다. 주식, 코인, 주택 투자자들의 꼬마빌딩투자로 인하여 전체적인 시장의 수요가 상승되어 아직도 매도인 우위의 시장이 형성되어 있어 좋은 조건(가격, 매도인이 명도 하는 조건 등)의 매물을 찾기 어렵고, 강남, 서초, 마포, 성동구, 용산 등의 빌딩을 구매하려는 사람들은 좋은 물건이 나에게 오기를 기다리고 있다. 그 외 지역들은 거래가 이루어지지 않아, 지역 간의 거래량과 꼬마빌딩 가격의 상승률의 격차가..
2022. 10. 6.
